3月杭州市新建房因多家楼盘打折促销，销售价格继续下滑，而二手房市场经过前段时间的价位调整及刚性需求拉动，近期出现少有的市场旺销，呈销售量、均价“双回升”态势。据统计，3月二手房屋销售价格同比上涨0.3％，环比价格上涨0.1％，销售价格结束去年10月以来的连续五个月同比下跌。其中高层二手房住宅上涨最大，同比上涨1％，多层住宅上涨0.9％；高档住宅则下降1.3％；另据房管部门统计，3月城区二手房成交量达3402套，创2007年以来的单月销量新高。

分析3月全市二手房市场旺销、价格回升的主要原因：

    一是国家及杭州市稳定房地产市场发展的各项政策效果显现。据走访调研的房产中介公司反映，从去年下半年开始，各级政府均出台了二手房交易优惠、银行贷款利息优惠等相关政策，使得购房者购房成本较大下降，从而提高了居民购房欲望。

    二是房地产市场刚性需求的集中释放。杭州市二手房价格经过去年以来的持续调整，与购房者等待观望的心理价位有所拉近，刺激一年多沉淀下来的刚性需求集中释放。从购买群体看，3月二手房购买者主要以首次购房的年轻人为主。

    三是购房者消费信心回升。据最近对房地产公司的走访调研，多数房地产经营者认为，随着各级政府应对世界经济危机各项政策措施的出台，居民消费信心开始回升，从而带动二手房市场的回暖。